기준일: 2026-10-26 · 확인 출처: 국가법령정보센터 「계량에 관한 법률」 및 같은 법 시행령
아파트 면적을 비교할 때 ㎡를 3.305785로 나누면 평으로 환산할 수 있습니다. 반대로 평에 3.305785를 곱하면 ㎡가 됩니다. 다만 매물의 공급면적과 전용면적을 섞으면 같은 집도 숫자가 크게 달라 보이므로, 먼저 어떤 면적인지 확인해야 합니다.
평수 계산은 왜 제곱미터를 기준으로 하나요
공식적인 면적 표기는 제곱미터(㎡)를 기준으로 확인하는 것이 안전합니다. 부동산 광고나 오래된 대화에서는 평을 자주 쓰지만, 계약서·공급계약서·건축물대장 등에서 보는 면적은 보통 ㎡로 표시됩니다.
따라서 “몇 평인가요?”라고 물을 때도 먼저 전용면적 또는 공급면적의 ㎡ 숫자를 확인한 뒤 평으로 환산하는 순서가 좋습니다. 숫자만 보고 평수를 추정하면 발코니 확장 여부나 공용면적 포함 여부를 놓칠 수 있습니다.
㎡를 평으로 바꾸는 공식
기본 공식은 다음과 같습니다.
평 = 면적(㎡) ÷ 3.305785
예를 들어 전용면적이 84㎡라면 다음처럼 계산합니다.
84㎡ ÷ 3.305785 ≈ 25.41평
실제 상담이나 매물 비교에서는 소수 둘째 자리까지 계산한 뒤, 필요에 따라 약 25.4평으로 표시할 수 있습니다. 반올림한 값은 이해를 돕는 표현이므로, 계약이나 세금 확인에서는 원래 ㎡ 수치를 함께 기록해야 합니다.
| 면적 표기 | 계산 | 환산 결과 예시 |
|---|---|---|
| 33㎡ | 33 ÷ 3.305785 | 약 9.98평 |
| 59㎡ | 59 ÷ 3.305785 | 약 17.85평 |
| 74㎡ | 74 ÷ 3.305785 | 약 22.38평 |
| 84㎡ | 84 ÷ 3.305785 | 약 25.41평 |
| 102㎡ | 102 ÷ 3.305785 | 약 30.85평 |
평을 제곱미터로 바꾸는 공식
반대로 평수만 알고 ㎡를 확인하려면 다음 공식을 사용합니다.
면적(㎡) = 평수 × 3.305785
예를 들어 30평은 30 × 3.305785로 계산해 약 99.17㎡입니다. 같은 방식으로 25평은 약 82.64㎡, 34평은 약 112.40㎡가 됩니다.
다만 일상에서 “30평 아파트”라고 부르는 말은 전용면적 30평이라는 뜻이 아닐 수 있습니다. 과거에는 공급면적을 기준으로 평형을 부르는 경우가 많았기 때문에, 현재 매물의 실제 전용면적은 별도로 확인해야 합니다.
전용면적과 공급면적을 섞지 않는 방법
평수 계산에서 가장 자주 생기는 오류는 전용면적과 공급면적을 같은 기준으로 비교하는 것입니다.
- 전용면적: 세대가 독립적으로 사용하는 실내 면적
- 주거공용면적: 계단·복도 등 여러 세대가 함께 사용하는 부분의 세대별 배분 면적
- 공급면적: 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적
- 계약면적: 공급면적에 기타 공용면적 등이 더해질 수 있는 면적
예를 들어 전용면적 84㎡와 공급면적 110㎡는 서로 다른 숫자를 설명합니다. 84㎡를 평으로 바꾼 약 25.4평과 110㎡를 바꾼 약 33.3평을 보고 “계산이 틀렸다”고 판단하면 안 됩니다. 두 값의 기준 면적이 다르기 때문입니다.
매물 비교표를 만들 때는 `전용 ㎡ → 전용 평`, `공급 ㎡ → 공급 평`처럼 열을 나누어 적으면 혼동을 줄일 수 있습니다.
반올림은 언제 해야 하나요
계산 중간에 먼저 반올림하면 최종값에 작은 차이가 생길 수 있습니다. 정확한 비교가 필요하다면 3.305785를 그대로 사용해 계산한 뒤 마지막 단계에서만 반올림하세요.
예를 들어 59㎡를 먼저 17.8평으로 줄여 기록한 뒤 다시 ㎡로 환산하면 원래 59㎡와 약간 달라질 수 있습니다. 매물 안내처럼 보기 쉬운 숫자가 필요할 때는 소수 첫째 자리까지, 면적을 대조하거나 기록할 때는 원래 ㎡와 계산에 사용한 평을 함께 남기는 방식이 적절합니다.
평수 계산기는 넓이 단위 변환을 빠르게 확인하는 용도입니다. 건축물대장·계약서·분양 안내문에 적힌 공식 면적을 대신하는 문서가 아니므로, 권리관계나 계약 조건을 판단할 때는 원문 면적을 우선 확인하세요.
평수 계산기를 사용할 때의 순서
- 매물이나 문서에서 면적의 기준이 전용·공급·계약 중 무엇인지 확인합니다.
- 원래 표기된 ㎡ 또는 평 숫자를 그대로 기록합니다.
- `㎡ ÷ 3.305785` 또는 `평 × 3.305785`로 변환합니다.
- 중간 계산에서는 반올림하지 않고 마지막에 표시 자릿수를 정합니다.
- 서로 다른 기준 면적을 같은 평수로 비교하지 않습니다.
- 계약·세금·공부 확인이 필요한 경우 원문에 적힌 ㎡ 수치를 기준으로 봅니다.
자주 묻는 질문
84㎡는 몇 평인가요?
84㎡를 3.305785로 나누면 약 25.41평입니다. 다만 전용면적인지 공급면적인지에 따라 실제로 설명하는 공간 범위가 달라집니다.
1평은 정확히 몇 ㎡인가요?
환산 계산에서는 1평을 약 3.305785㎡로 사용합니다. 표시 목적에 따라 3.3㎡로 간단히 적기도 하지만, 역산할 때는 더 긴 값을 쓰는 편이 오차를 줄입니다.
30평 아파트는 전용면적이 30평인가요?
항상 그렇지는 않습니다. “30평형”이라는 표현이 공급면적을 가리키는 경우가 있어 전용면적과 공급면적을 따로 확인해야 합니다.
평수 계산 결과가 부동산 매물 표기와 다른 이유는 무엇인가요?
전용면적·공급면적·계약면적 중 어떤 값을 환산했는지 다르거나, 매물 표기가 반올림됐기 때문일 수 있습니다. 원문 ㎡와 면적 기준을 먼저 대조하세요.
